UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 000 €
13 PARC DE LA RISLE 76130 MONT-SAINT-AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AT131
Contenance12 807 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209357. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colbert
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Mont-Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,316,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,37%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Saint-Aignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
La VarenneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo102 m
La VarenneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO102 m
La VarenneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO105 m
La VarenneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO114 m
La VarenneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo114 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-41,6% évolution globale
96 543 €prix moyen
2025
62 500 €
558 EUR/m² -28,2% 2025
87 000 €
1 554 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2025
158 730 €
1 912 EUR/m² +56,9% 2025
101 150 €
1 466 EUR/m² -24,0% 2025
133 020 €
1 928 EUR/m² +16,7% 2025
114 000 €
1 652 EUR/m² +18,8% 2024
96 000 €
1 391 EUR/m² +6,7% 2024
90 000 €
1 607 EUR/m² -21,1% 2024
114 000 €
1 652 EUR/m² -17,7% 2024
138 500 €
2 473 EUR/m² +49,7% 2024
92 500 €
1 341 EUR/m² -15,2% 2024
109 120 €
1 581 EUR/m² +26,9% 2024
86 000 €
2 000 EUR/m² -16,3% 2024
102 800 €
1 836 EUR/m² -2,1% 2024
105 000 €
1 522 EUR/m² +41,9% 2024
74 000 €
1 072 EUR/m² -28,8% 2023
104 000 €
1 857 EUR/m² -5,5% 2023
110 000 €
1 594 EUR/m² +53,8% 2023
71 500 €
1 277 EUR/m² +6,9% 2023
66 900 €
1 195 EUR/m² -23,0% 2023
86 900 €
1 259 EUR/m² -10,8% 2023
97 400 €
1 173 EUR/m² +47,8% 2023
65 900 €
1 177 EUR/m² -26,8% 2023
90 000 €
1 607 EUR/m² +36,6% 2023
65 900 €
1 177 EUR/m² +29,2% 2023
51 000 €
1 186 EUR/m² -54,9% 2023
113 000 €
1 638 EUR/m² -13,1% 2023
130 000 €
1 884 EUR/m² +36,8% 2023
95 000 €
1 696 EUR/m² +95,9% 2023
48 500 €
1 128 EUR/m² -53,8% 2023
104 900 €
1 264 EUR/m² +34,5% 2023
78 000 €
1 393 EUR/m² -8,2% 2023
85 000 €
1 977 EUR/m² -22,7% 2023
110 000 €
1 964 EUR/m² -29,5% 2023
156 000 €
1 880 EUR/m² +88,0% 2023
83 000 €
1 482 EUR/m² -2,4% 2023
85 000 €
1 232 EUR/m² -2,3% 2023
87 000 €
1 554 EUR/m² +4,8% 2023
83 000 €
1 482 EUR/m² +35,0% 2022
61 500 €
1 098 EUR/m² -63,0% 2022
166 250 €
2 003 EUR/m² +168,1% 2022
62 000 €
1 107 EUR/m² -27,7% 2022
85 700 €
1 993 EUR/m² -32,5% 2022
127 000 €
1 134 EUR/m² +53,9% 2022
82 500 €
1 196 EUR/m² +14,6% 2022
72 000 €
1 286 EUR/m² -50,3% 2022
145 000 €
2 589 EUR/m² +68,6% 2022
86 000 €
1 246 EUR/m² -14,0% 2022
100 000 €
1 449 EUR/m² -6,5% 2022
107 000 €
1 551 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics18 · 710 m
Santé1 · 836 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique l'orée du bois321 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry503 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus741 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus741 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-SAINT-AIGNAN
183permis récents
2 235logements autorisés
155 388 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement185 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
22 logements1 432 m²1
Permis de construire juin 2025
1
118 logements2 777 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement36 m²1