UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

44 IMP VALADONNEZ 48220 VIALAS
Vendu le 21 octobre 2025
1 330 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²1 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1816
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1816

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209250. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vialas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Population active150
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vialas (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vialas

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 11/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D37 - Sentier de GourdouseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 330 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 330 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
1 514 EUR/m²283 m2025
105 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
163 400 €
1 556 EUR/m²971 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Sport/Loisirs9 · 122 m
Services publics4 · 234 m
Commerces3 · 294 m
Enseignement2 · 145 m
Santé2 · 145 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire274 m · Public
Collège
Collège du Trenze295 m · Public

Permis de construire Commune de VIALAS

34permis récents
37logements autorisés
3 463 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement230 m²1
Permis de construire mai 2023

5

1 logement60 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement96 m²1