UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
10 RUE RABELAIS 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BM105
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209068. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne20
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
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Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)137 m
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)209 m
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Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)308 m
Pétonnet Hublin 1 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne392 m
Historique des ventes à cette adresse
10ventes
-45,7% évolution globale
183 378 €prix moyen
2025
95 000 €
3 167 EUR/m² -74,7% Vente actuelle 2024
375 000 €
4 688 EUR/m² +171,7% 2024
138 000 €
138 000 EUR/m² -40,7% 2020
232 780 €
2 771 EUR/m² +29,3% 2020
180 000 €
1 452 EUR/m² +111,8% 2019
85 000 €
825 EUR/m² -61,4% 2018
220 000 €
1 692 EUR/m² -6,4% 2017
235 000 €
2 448 EUR/m² +139,8% 2017
98 000 €
2 333 EUR/m² -44,0% 2016
175 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1