UNE MAISON 2 pièces — 137 450 €

5 RUE DE LA LIBERTE 31290 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
Vendu le 13 juin 2025
3 617 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 450 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²3 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 95 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle D753
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro753

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208853. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 193 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villefranche-de-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Lauragais (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
576 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
391 observations
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Lauragais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - La Fontasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport101 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport107 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport107 m
Villefranche-de-LauragaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault123 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-41,5% évolution globale
136 317 €prix moyen
2025
137 450 €
3 617 EUR/m² -3,9% Vente actuelle
2024
143 000 €
1 430 EUR/m² +9,6%
2021
130 500 €
2 175 EUR/m² -10,0%
2020
145 000 €
1 667 EUR/m² -15,2%
2020
171 000 €
1 357 EUR/m² +288,6%
2015
44 000 €
1 048 EUR/m² -67,4%
2015
135 000 €
1 957 EUR/m² +57,0%
2015
86 000 €
2 263 EUR/m² -63,4%
2014
234 900 €
2 936 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
80 000 €
2 000 EUR/m²229 m2025
40 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 2p
127 700 €
3 193 EUR/m²43 m2025
40 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
137 450 €
3 617 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

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Ecole primaire privée Saint-Joseph317 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche de Lauragais323 m ·
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Ecole élémentaire publique Jules Ferry371 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry414 m · Public
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Ecole maternelle publique La colline aux enfants536 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS

367permis récents
595logements autorisés
50 085 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements37 m²1
Permis de construire mai 2025

3

6 logements33 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement134 m²1
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1

2 logements196 m²1