UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 000 €
4 RUE GAI SOLEIL 88000 CHANTRAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI380
Contenance1 194 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208671. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantraine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Chantraine (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chantraine
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor27
IMAGINE23
Arrêts les plus proches
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JardinsTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor108 m
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JardinsTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor109 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+73,0% évolution globale
45 711 €prix moyen
2025
64 000 €
1 362 EUR/m² +146,2% Vente actuelle 2025
26 000 €
-56,2% 2023
59 375 €
1 319 EUR/m² -1,0% 2023
60 000 €
1 277 EUR/m² +17,6% 2021
51 000 €
1 085 EUR/m² +59,4% 2020
32 000 €
696 EUR/m² -29,2% 2020
45 200 €
753 EUR/m² -22,1% 2020
58 000 €
1 234 EUR/m² +10,6% 2018
52 450 €
1 192 EUR/m² +162,3% 2018
20 000 €
625 EUR/m² -57,4% 2018
47 000 €
1 000 EUR/m² +11,9% 2018
42 000 €
894 EUR/m² -12,5% 2017
48 000 €
1 067 EUR/m² +9,1% 2017
44 000 €
936 EUR/m² +72,1% 2015
25 560 €
799 EUR/m² -61,0% 2014
65 500 €
1 489 EUR/m² +77,0% 2014
37 000 €
2 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics75 · 80 m
Santé62 · 13 m
Commerces35 · 210 m
Sport/Loisirs20 · 196 m
Enseignement6 · 231 m
Transports2 · 388 m
Tourisme1 · 861 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Elémentaire - Robert Desnos -194 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Julia Colin -298 m · Public
Médico-social
IME les Epilobes412 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry652 m · Public
Lycée
Lycée Louis Lapicque742 m · Public
Permis de construire Commune de CHANTRAINE
76permis récents
202logements autorisés
20 646 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement268 m²1
Declaration prealable févr. 2025
3
1 logement8 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
2 logements200 m²1