UN APPARTEMENT 2 pièces — 460 000 €
11 RUE MARIE STUART 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AL140
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208561. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 2
Revenus
33 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Rue de TurbigoTransilien;TER;RER167 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER170 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+287 499 900,0% évolution globale
529 078 €prix moyen
2025
460 000 €
10 952 EUR/m² -65,9% Vente actuelle 2025
1 350 000 €
10 385 EUR/m² +49,7% 2025
901 650 €
14 543 EUR/m² +47,8% 2025
610 000 €
12 708 EUR/m² +126,2% 2025
269 700 €
12 259 EUR/m² +3,7% 2024
260 000 €
8 125 EUR/m² -19,5% 2024
323 000 €
10 419 EUR/m² -35,3% 2024
499 400 €
10 192 EUR/m² +16,1% 2023
430 000 €
10 238 EUR/m² +27,2% 2023
338 000 €
12 071 EUR/m² -28,8% 2023
475 000 €
10 795 EUR/m² -35,8% 2022
740 000 €
11 935 EUR/m² +162,4% 2022
282 000 €
14 100 EUR/m² -85,6% 2021
1 960 000 €
7 840 EUR/m² 0,0% 2021
1 960 000 €
7 840 EUR/m² +429,7% 2020
370 000 €
13 214 EUR/m² -11,9% 2019
420 000 €
9 545 EUR/m² +27,3% 2019
330 000 €
12 222 EUR/m² +94,1% 2018
170 000 €
9 444 EUR/m² -76,2% 2018
715 000 €
13 000 EUR/m² +155,9% 2018
279 440 €
12 150 EUR/m² -21,3% 2017
355 000 €
11 094 EUR/m² -9,0% 2017
390 000 €
8 864 EUR/m² +81,4% 2016
215 000 €
9 348 EUR/m² +12,9% 2015
190 400 €
7 933 EUR/m² -49,4% 2015
376 000 €
9 895 EUR/m² +160,0% 2015
144 600 €
6 573 EUR/m² +90 374 900,0% 2015
0 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9143)
Services publics4607 · 5 m
Commerces2455 · 19 m
Santé1216 · 15 m
Tourisme419 · 52 m
Transports214 · 75 m
Enseignement140 · 78 m
Sport/Loisirs92 · 53 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs80 m · Public
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E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel103 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux218 m · Privé
Collège
Collège César Franck248 m · Public
Ecole
E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne263 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune