UNE MAISON 4 pièces — 283 000 €
103 RUE DU MARECHAL FOCH 59211 SANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²2 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AT120
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208444. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud et Ouest
Revenus
26 900 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Santes (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Santes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe03/12/2000 - 03/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P224
ILEVIA21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
SANTES - RamponneauRHDF-59-P248 m
RamponneauILEVIA49 m
SANTES - RamponneauRHDF-59-P252 m
RamponneauILEVIA53 m
SANTES - RamponneauRHDF-59-P258 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+157,3% évolution globale
166 075 €prix moyen
2025
283 000 €
2 398 EUR/m² +117,7% Vente actuelle 2024
130 000 €
1 444 EUR/m² -7,1% 2021
140 000 €
1 750 EUR/m² -16,4% 2021
167 375 €
2 657 EUR/m² +52,2% 2014
110 000 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SANTES
74permis récents
239logements autorisés
21 256 m²surface plancher
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5
1 logement282 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements1 193 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
3 logements1