UNE MAISON 3 pièces — 142 100 €
26 RUE MAGUELONNE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 100 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BI34
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208293. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transp'Or17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MagueloneTransp'Or104 m
QuaiTransp'Or138 m
Place Du Docteur ClémentTransp'Or191 m
MiamiTransp'Or209 m
Maréchal FochTransp'Or232 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-49,1% évolution globale
172 031 €prix moyen
2025
142 100 €
3 739 EUR/m² +255,3% Vente actuelle 2025
40 000 €
1 000 EUR/m² -76,5% 2024
170 000 €
2 267 EUR/m² -51,4% 2021
350 000 €
2 734 EUR/m² +12,9% 2021
310 000 €
3 069 EUR/m² +6 100,0% 2018
5 000 €
-93,8% 2018
80 000 €
-71,3% 2017
279 150 €
2 427 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (420)
Services publics228 · 12 m
Commerces81 · 31 m
Santé68 · 12 m
Sport/Loisirs23 · 170 m
Tourisme8 · 182 m
Transports8 · 100 m
Enseignement4 · 313 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)324 m · Privé
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)488 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur651 m · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1