UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 886 €

128 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 33000 BORDEAUX
Vendu le 22 juillet 2025
893 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 886 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle KT218
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900466. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -83,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5

Revenus

31 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
32%Cadres
Population active1 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
21,49%
Loyer estimé : 911 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Palais GallienTBM21 m
Fondaudège - MuséumTBM189 m
Fondaudège MuséumTBM189 m
Croix de SegueyTBM233 m
Croix de SegueyTBM233 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-80,8% évolution globale
391 754 €prix moyen
2025
50 886 €
893 EUR/m² -79,1% Vente actuelle
2022
243 800 €
6 095 EUR/m² -79,7%
2021
1 200 000 €
6 000 EUR/m² +342,8%
2021
271 000 €
6 302 EUR/m² +10 740,0%
2021
2 500 €
58 EUR/m² -99,8%
2018
1 120 000 €
5 138 EUR/m² +279,7%
2018
295 000 €
5 268 EUR/m² +278,2%
2017
78 000 €
3 120 EUR/m² -70,5%
2016
264 600 €
4 725 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
50 886 €
893 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
280 000 €
5 283 EUR/m²303 m2025
53 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
215 000 €
3 583 EUR/m²361 m2025
60 m²
Voir

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Services publics142 · 124 m

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Lycée Montesquieu253 m · Public
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Ecole maternelle Lagrange292 m · Public
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Ecole élémentaire Albert Barraud479 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1