UNE MAISON 3 pièces — 480 000 €
167 TRA DE LA PENNE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain973 m²
Prix/m²10 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle M55
Contenance386 m²
Préfixe868
SectionM
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207993. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +172,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Menet
Revenus
28 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,86%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Aubagne18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Marseille6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La BastidonneAubagne648 m
La BastidonneAubagne648 m
La BastidonneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER679 m
La ReynardeMarseille688 m
La ReynardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER688 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
735 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
748 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
673 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-31,4% évolution globale
590 000 €prix moyen
2025
480 000 €
10 909 EUR/m² -31,4% Vente actuelle 2023
700 000 €
15 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics97 · 40 m
Santé52 · 82 m
Commerces19 · 560 m
Transports8 · 82 m
Tourisme7 · 560 m
Sport/Loisirs5 · 530 m
Enseignement4 · 724 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Buzine722 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse894 m · Privé
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Collège Notre-Dame de la Jeunesse975 m · Privé
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Ecole élémentaire Les Camoins1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune