UN APPARTEMENT 3 pièces — 325 275 €
9001 RES LES JARDINS DE TOGA 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 275 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC320
Contenance8 534 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207935. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 827 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Via Strada8
Lignes privées Corse4
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
BastiaCorsica Ferries512 m
Bastia a gara di busLignes privées Corse663 m
Bastia gare routièreLignes privées Corse663 m
BASTIA - Gara StradaliVia Strada664 m
BastiaBlaBlaCar Bus667 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+1 612,0% évolution globale
228 425 €prix moyen
2025
325 275 €
3 827 EUR/m² +1 151,1% Vente actuelle 2025
26 000 €
-94,4% 2025
465 000 €
4 346 EUR/m² +173,5% 2024
170 000 €
708 EUR/m² -63,0% 2024
460 000 €
4 220 EUR/m² +2 200,0% 2022
20 000 €
-92,1% 2022
252 960 €
4 438 EUR/m² -43,5% 2020
448 000 €
4 525 EUR/m² +192,8% 2020
153 000 €
3 255 EUR/m² -76,5% 2019
650 000 €
5 372 EUR/m² +107,3% 2019
313 500 €
3 603 EUR/m² +1,1% 2019
310 000 €
2 844 EUR/m² +103,9% 2018
152 000 €
2 764 EUR/m² -61,0% 2018
390 000 €
3 578 EUR/m² +1 850,0% 2018
20 000 €
-89,7% 2018
195 000 €
3 421 EUR/m² -32,5% 2018
289 000 €
3 400 EUR/m² -42,2% 2018
500 000 €
3 759 EUR/m² +4 066,7% 2018
12 000 €
-40,0% 2018
20 000 €
-95,6% 2018
451 000 €
2 492 EUR/m² +2 155,0% 2017
20 000 €
-94,8% 2017
383 000 €
3 514 EUR/m² +2 453,3% 2017
15 000 €
-86,4% 2017
110 000 €
1 111 EUR/m² +175,0% 2017
40 000 €
-84,8% 2017
263 000 €
3 094 EUR/m² -17,7% 2017
319 400 €
2 930 EUR/m² +4 462,9% 2017
7 000 €
-53,3% 2016
15 000 €
+200,0% 2016
5 000 €
-99,2% 2016
650 000 €
5 372 EUR/m² -16,7% 2016
780 000 €
1 489 EUR/m² +188,9% 2016
270 000 €
3 176 EUR/m² +2 900,0% 2015
9 000 €
-98,5% 2015
610 000 €
136 EUR/m² +20 233,3% 2015
3 000 €
-50,0% 2015
6 000 €
-96,8% 2015
187 000 €
1 281 EUR/m² -49,0% 2015
367 000 €
3 707 EUR/m² +211,0% 2015
118 000 €
3 371 EUR/m² +2 850,0% 2014
4 000 €
70 EUR/m² -99,1% 2014
450 000 €
5 769 EUR/m² +7 387,5% 2014
6 010 €
-68,4% 2014
19 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (764)
Services publics284 · 45 m
Santé269 · 14 m
Commerces153 · 7 m
Sport/Loisirs21 · 186 m
Tourisme16 · 161 m
Enseignement14 · 303 m
Transports7 · 45 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Scola Corsa di Bastia75 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Charpack Bastia bilingue227 m · Public
Ecole
Ecole élementaire Georges Charpack bilingue LCC311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kallisté Ville di Pietrabugno421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Kallisté Ville di Pietrabugno421 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1