UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
1202 VIEILLE ROUTE D ANDUZE 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 845 m²
Prix/m²1 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ513
Contenance1 845 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207930. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)13
Arrêts les plus proches
La LuquetteALES'Y(SMTBA)134 m
Mas d'AyrollesALES'Y(SMTBA)144 m
Les FrenesALES'Y(SMTBA)328 m
LaurianALES'Y(SMTBA)603 m
PrimeveresALES'Y(SMTBA)717 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D324ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Départementale D324ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D324ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D324ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Départementale D324ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 842 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ALES
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3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements276 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1