UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
52 CHE DE L OLM 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain602 m²
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ440
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617186. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)13
Arrêts les plus proches
La LuquetteALES'Y(SMTBA)110 m
Mas d'AyrollesALES'Y(SMTBA)185 m
Les FrenesALES'Y(SMTBA)325 m
LaurianALES'Y(SMTBA)653 m
Croix de BauzonALES'Y(SMTBA)679 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m 🚗
Départementale D324ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Départementale D324ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D324ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D324ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,1% évolution globale
195 950 €prix moyen
2025
230 000 €
2 875 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2014
161 900 €
2 024 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Les Promelles790 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du lycée Jacques Prévert1.2 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jacques Prévert1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements276 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1