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Vendu 114 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 222 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

183 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

29%

Données cadastrales

Référence parcelle EI93

Contenance3 337 m²

Préfixe000

SectionEI

Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207910. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 821 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gravier

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 958 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

21%Locataires

6%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,81%

Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

GravierLignes d'Azur78 m

ChénierLignes d'Azur123 m

Place Fontaine du TempleLignes d'Azur124 m

ChénierLignes d'Azur154 m

CoromandelLignes d'Azur201 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

78 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

78 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

89 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

179 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

197 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-8,8% évolution globale

150 584 €prix moyen

2025

114 000 €

4 222 EUR/m² -31,3% Vente actuelle

2025

166 000 €

1 350 EUR/m² +10,7%

2025

150 000 €

1 220 EUR/m² -12,8%

2025

172 000 €

3 822 EUR/m² -19,3%

2025

213 170 €

4 737 EUR/m² +69,2%

2025

126 000 €

3 073 EUR/m² -50,6%

2025

255 000 €

3 750 EUR/m² +50,0%

2025

170 000 €

3 036 EUR/m² +36,0%

2025

125 000 €

4 630 EUR/m² -51,0%

2025

255 000 €

3 148 EUR/m² +88,9%

2025

135 000 €

4 500 EUR/m² +0,5%

2025

134 331 €

3 276 EUR/m² -4,0%

2025

140 000 €

3 415 EUR/m² -5,4%

2025

148 000 €

2 176 EUR/m² +1 380,0%

2025

10 000 €

-93,8%

2025

160 000 €

3 137 EUR/m² +23,1%

2025

130 000 €

4 815 EUR/m² -36,6%

2025

205 000 €

4 556 EUR/m² +36,7%

2025

150 000 €

3 659 EUR/m² -0,5%

2025

150 707 €

2 355 EUR/m² -40,9%

2024

255 000 €

3 750 EUR/m² +148,8%

2024

102 500 €

3 796 EUR/m² -2,4%

2024

105 000 €

3 889 EUR/m² +707,7%

2024

13 000 €

-94,5%

2024

236 000 €

3 471 EUR/m² +105,2%

2024

115 000 €

4 259 EUR/m² -52,1%

2024

240 000 €

3 529 EUR/m² +174,9%

2024

87 300 €

1 303 EUR/m² -34,9%

2023

134 000 €

1 089 EUR/m² -46,4%

2023

249 900 €

3 730 EUR/m² +21,9%

2023

205 000 €

3 015 EUR/m² +41,4%

2023

145 000 €

2 788 EUR/m² -38,3%

2023

235 000 €

3 456 EUR/m² +80,8%

2023

130 000 €

4 815 EUR/m² -28,2%

2023

181 000 €

3 068 EUR/m² +1 348,0%

2023

12 500 €

0,0%

2023

12 500 €

-92,2%

2023

160 000 €

2 712 EUR/m² -25,2%

2023

214 000 €

3 147 EUR/m² -1,8%

2023

218 000 €

3 893 EUR/m² +24,6%

2023

175 000 €

2 612 EUR/m² +59,7%

2023

109 565 €

1 957 EUR/m² +9,6%

2023

100 000 €

3 704 EUR/m² -4,8%

2023

105 000 €

3 889 EUR/m² -28,6%

2022

147 000 €

5 444 EUR/m² -5,2%

2022

155 000 €

2 768 EUR/m² -6,1%

2022

165 000 €

4 024 EUR/m² -9,4%

2022

182 150 €

3 572 EUR/m² +72,5%

2022

105 600 €

3 911 EUR/m² -15,5%

2022

125 000 €

3 049 EUR/m²

Biens comparables

3 793 EUR/m²588 m2025

4 821 EUR/m²448 m2025

28 m²

Services à proximité

Équipements (1545)

Services publics802 · 9 m

Santé429 · 57 m

Commerces134 · 89 m

Transports121 · 117 m

Sport/Loisirs28 · 260 m

Enseignement23 · 188 m

Tourisme8 · 89 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray266 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella266 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rancher 1303 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Rancher 2303 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Rancher 1307 m · Public