Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 429 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

213 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle EH353

Contenance1 115 m²

Préfixe000

SectionEH

Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719764. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 226 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nice Nord-Saqui

Revenus

17 820 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 754 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

34%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,6%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,81%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Place Fontaine du TempleLignes d'Azur71 m

GravierLignes d'Azur123 m

PanoramicLignes d'Azur173 m

ChénierLignes d'Azur187 m

Comte de FaliconLignes d'Azur209 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

130 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

136 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

136 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

140 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

140 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

-30,8% évolution globale

160 473 €prix moyen

2025

180 000 €

6 429 EUR/m² -13,9% Vente actuelle

2024

209 000 €

3 603 EUR/m² -5,8%

2023

221 900 €

4 035 EUR/m² -15,0%

2022

261 000 €

4 210 EUR/m² +60,1%

2022

163 000 €

5 258 EUR/m² +81,1%

2021

90 000 €

3 214 EUR/m² -40,0%

2020

150 000 €

2 083 EUR/m² -41,2%

2020

255 000 €

4 250 EUR/m² +24,4%

2020

205 000 €

2 847 EUR/m² -28,0%

2019

284 580 €

3 846 EUR/m² +172,6%

2019

104 400 €

3 164 EUR/m² -30,4%

2018

150 000 €

2 885 EUR/m² +36,4%

2018

110 000 €

3 333 EUR/m² +816,7%

2018

12 000 €

-90,7%

2018

129 000 €

4 031 EUR/m² +48,3%

2017

87 000 €

2 719 EUR/m² +521,4%

2017

14 000 €

-88,3%

2016

120 000 €

3 429 EUR/m² -48,9%

2015

235 000 €

3 176 EUR/m² +95,8%

2015

120 000 €

2 069 EUR/m² -20,0%

2015

150 000 €

2 727 EUR/m² -16,7%

2014

180 000 €

2 432 EUR/m² -30,8%

2014

260 000 €

3 467 EUR/m²

Biens comparables

3 833 EUR/m²491 m2025

3 833 EUR/m²491 m2025

30 m²

Services à proximité

Équipements (1521)

Services publics790 · 21 m

Santé428 · 47 m

Commerces133 · 74 m

Transports119 · 66 m

Sport/Loisirs22 · 194 m

Enseignement21 · 132 m

Tourisme8 · 74 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray261 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella261 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rancher 1330 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Rancher 2336 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Rancher 1350 m · Public