UNE MAISON 5 pièces — 327 900 €
5 ALL FANTIN LATOUR 95370 MONTIGNY LES CORMEILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 900 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AR343
Contenance24 697 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207897. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frances-Copistes 1
Revenus
21 020 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montigny-l�s-Cormeilles (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,621,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-lès-Cormeilles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Les GenêtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Les GenêtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-1,7% évolution globale
290 993 €prix moyen
2025
230 000 €
3 286 EUR/m² -29,9% 2025
327 900 €
3 813 EUR/m² +43,8% Vente actuelle 2025
228 000 €
3 257 EUR/m² -44,5% 2024
411 000 €
4 467 EUR/m² +23,2% 2024
333 600 €
4 170 EUR/m² +6,6% 2023
313 000 €
3 194 EUR/m² -7,8% 2023
339 600 €
3 949 EUR/m² -7,0% 2023
365 000 €
3 724 EUR/m² +31,1% 2023
278 500 €
3 979 EUR/m² -11,0% 2023
313 000 €
4 471 EUR/m² -3,7% 2022
325 000 €
4 643 EUR/m² +8,3% 2022
300 000 €
3 750 EUR/m² -25,0% 2022
400 025 €
4 082 EUR/m² +14,3% 2022
350 000 €
4 070 EUR/m² +20,8% 2022
289 700 €
4 139 EUR/m² -10,9% 2022
325 000 €
3 824 EUR/m² +27,0% 2021
256 000 €
3 657 EUR/m² -26,6% 2021
349 000 €
4 058 EUR/m² +16,6% 2021
299 310 €
4 276 EUR/m² -30,4% 2020
430 000 €
4 388 EUR/m² +15,0% 2020
374 000 €
3 816 EUR/m² +11,0% 2020
337 000 €
4 213 EUR/m² -5,1% 2020
355 000 €
3 622 EUR/m² +34,0% 2020
265 000 €
3 786 EUR/m² -21,8% 2020
339 000 €
3 082 EUR/m² -2,9% 2019
349 000 €
4 058 EUR/m² +42,1% 2019
245 550 €
3 508 EUR/m² -22,8% 2019
318 000 €
3 975 EUR/m² +16,9% 2019
272 000 €
3 163 EUR/m² -1,4% 2018
276 000 €
3 209 EUR/m² -12,4% 2018
315 000 €
3 214 EUR/m² +35,8% 2017
232 000 €
3 314 EUR/m² -20,8% 2017
293 000 €
3 407 EUR/m² +35,0% 2017
217 000 €
2 523 EUR/m² -7,7% 2016
235 000 €
3 357 EUR/m² +4,4% 2016
225 000 €
3 214 EUR/m² -4,3% 2016
235 000 €
3 357 EUR/m² -10,3% 2016
262 000 €
3 047 EUR/m² -4,7% 2016
275 000 €
3 198 EUR/m² +1,9% 2016
270 000 €
3 375 EUR/m² +80,0% 2016
150 000 €
2 143 EUR/m² +42,9% 2015
105 000 €
1 500 EUR/m² -53,3% 2015
225 000 €
2 813 EUR/m² -1,1% 2014
227 480 €
2 321 EUR/m² -2,8% 2014
234 000 €
2 721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (561)
Services publics235 · 134 m
Commerces130 · 386 m
Transports112 · 106 m
Santé57 · 169 m
Sport/Loisirs18 · 239 m
Enseignement8 · 275 m
Tourisme1 · 639 m
Écoles (10)
Collège
Collège Louis Aragon344 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Matisse416 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Braque424 m · Public
Ecole
Ecole primaire Van Gogh494 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert518 m · Public
Permis de construire Commune de MONTIGNY LES CORMEILLES
257permis récents
1 682logements autorisés
119 550 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement78 m²1