UNE MAISON 5 pièces — 268 000 €
40 ALL TOULOUSE LAUTREC 95370 MONTIGNY LES CORMEILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²2 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS402
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671045. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frances-Copistes 2
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
49%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montigny-l�s-Cormeilles (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,621,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-lès-Cormeilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Arrêts les plus proches
Van GoghParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Van GoghParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Centre Commercial / Van GoghParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D407Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D407Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,7% évolution globale
256 333 €prix moyen
2025
268 000 €
2 945 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2018
259 000 €
2 698 EUR/m² +7,0% 2016
242 000 €
2 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (584)
Services publics263 · 66 m
Transports121 · 23 m
Commerces94 · 214 m
Santé78 · 152 m
Sport/Loisirs18 · 60 m
Enseignement9 · 236 m
Tourisme1 · 435 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Van Gogh206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert334 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon349 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Cézanne471 m · Public
Permis de construire Commune de MONTIGNY LES CORMEILLES
257permis récents
1 682logements autorisés
119 550 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement78 m²1