Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain701 m²

Prix/m²2 290 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH251

Contenance701 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207892. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 414 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

7 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

52%Locataires

20%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

7,00%

Loyer estimé : 1 428 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM46

Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Place PontacTBM107 m

Maurice UtrilloTBM127 m

Haut PontacTBM365 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

397 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

398 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

404 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

405 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

409 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-14,9% évolution globale

282 333 €prix moyen

2025

245 000 €

2 290 EUR/m² -22,0% Vente actuelle

2023

314 000 €

2 512 EUR/m² +9,0%

2021

288 000 €

4 571 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

272 500 €

2 725 EUR/m²349 m2025

8 929 EUR/m²893 m2024

2 946 EUR/m²991 m2025

102 m²

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