UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
46 RUE DU PETIT TOUR 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²1 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DW446
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565870. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ganterie
Revenus
22 300 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne28
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
Arrêts les plus proches
Confort ModerneVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)147 m
Confort ModerneCars Régionaux 86 - Vienne163 m
Confort Moderne (2)Cars Régionaux 86 - Vienne163 m
Route de GençayVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)432 m
Paul VerlaineCars Régionaux 86 - Vienne502 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 984 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1