UNE MAISON 3 pièces — 184 000 €

8 RUE DES GLAIEULS 66300 THUIR
Vendu le 29 avril 2025
3 345 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²3 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AC237
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207824. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +62,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
10%Cadres
Population active930
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Sankéo5

Arrêts les plus proches

THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
THUIR - RP des Aspres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport331 m
THUIR - RP des Aspres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport331 m
THUIR - RP des Aspres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m
🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+70,4% évolution globale
171 000 €prix moyen
2025
184 000 €
3 345 EUR/m² -26,4% Vente actuelle
2024
250 000 €
2 000 EUR/m² +76,1%
2018
142 000 €
1 775 EUR/m² +31,5%
2016
108 000 €
1 350 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
76 000 €
1 310 EUR/m²376 m2025
58 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
84 000 €
1 647 EUR/m²387 m2025
51 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
77 000 €
1 540 EUR/m²398 m2025
50 m²
Voir

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Équipements (394)

Services publics184 · 52 m
Santé114 · 104 m
Commerces65 · 48 m
Sport/Loisirs23 · 194 m
Enseignement5 · 175 m
Transports3 · 208 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle les Mûriers198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michel Maurette203 m · Public
Collège
Collège Pierre Moreto337 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès337 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry337 m · Public

Permis de construire Commune de THUIR

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1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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