UNE MAISON 3 pièces — 88 000 €
9 RUE DU LAVOIR 11200 CANET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle A140
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207789. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 723 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Canet (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Citibus1
Arrêts les plus proches
CANET - Avenue de la promenade - Bureau Tabac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
CANET - Avenue de la promenade - Bureau Tabac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
EcoleCitibus190 m
CANET - route de Raissac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport461 m
CANET - route de Raissac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport463 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+46,7% évolution globale
74 700 €prix moyen
2025
88 000 €
1 600 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
91 500 €
1 144 EUR/m² -2,7% 2024
94 000 €
870 EUR/m² +135,0% 2023
40 000 €
667 EUR/m² -33,3% 2022
60 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne828 m · Public
Permis de construire Commune de CANET
155permis récents
159logements autorisés
15 870 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement118 m²1
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5
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