UNE MAISON 4 pièces — 256 517 €
48 CHE DU BEDAT 40300 SORDE L ABBAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 517 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD312
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207710. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 138 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorde-l'Abbaye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sorde-l'Abbaye (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sorde-l'Abbaye
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 26/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,5% évolution globale
243 259 €prix moyen
2025
256 517 €
2 138 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2022
230 000 €
1 917 EUR/m²Biens comparables
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