UNE MAISON 3 pièces — 322 950 €
23 RUE BOURG NEUF 40300 SORDE L ABBAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 950 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB245
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023153. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 204 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +137,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorde-l'Abbaye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sorde-l'Abbaye (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sorde-l'Abbaye
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 26/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+79,4% évolution globale
251 475 €prix moyen
2025
322 950 €
2 858 EUR/m² +79,4% Vente actuelle 2021
180 000 €
1 593 EUR/m²Biens comparables
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