UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 800 €
11 RUE DE L ARC 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 800 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle B76
Contenance188 m²
Préfixe803
SectionB
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207425. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Domaine Ventre
Revenus
14 250 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Rome DavsoMarseille114 m
Rome DavsoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Rome DavsoMarseille131 m
Lieutaud Cours JulienMarseille176 m
Lieutaud Cours JulienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+96,0% évolution globale
103 276 €prix moyen
2025
107 800 €
2 695 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2025
139 000 €
3 022 EUR/m² +20,9% 2025
115 000 €
2 212 EUR/m² +15,0% 2025
100 000 €
2 778 EUR/m² -35,4% 2023
154 850 €
4 839 EUR/m² +244,1% 2023
45 000 €
1 286 EUR/m² -50,0% 2023
90 000 €
5 294 EUR/m² +9,8% 2022
82 000 €
1 952 EUR/m² -78,7% 2022
385 000 €
2 567 EUR/m² +220,8% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² +122,2% 2021
54 000 €
1 636 EUR/m² +5,9% 2021
51 000 €
2 833 EUR/m² -68,6% 2021
162 500 €
4 063 EUR/m² +296,3% 2020
41 000 €
1 519 EUR/m² -59,4% 2020
101 000 €
2 971 EUR/m² +71,0% 2020
59 050 €
3 281 EUR/m² -54,6% 2019
130 000 €
3 250 EUR/m² +209,5% 2019
42 000 €
2 625 EUR/m² +20,0% 2019
35 000 €
1 000 EUR/m² -66,7% 2019
105 000 €
2 763 EUR/m² -11,4% 2017
118 500 €
2 370 EUR/m² +111,6% 2016
56 000 €
1 366 EUR/m² -44,0% 2016
100 000 €
671 EUR/m² +222,6% 2016
31 000 €
1 550 EUR/m² -59,2% 2016
76 000 €
1 900 EUR/m² -73,5% 2015
287 040 €
2 870 EUR/m² +485,8% 2015
49 000 €
2 450 EUR/m² -10,9% 2014
55 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme148 · 18 m
Enseignement98 · 150 m
Transports78 · 154 m
Sport/Loisirs44 · 207 m
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Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité166 m · Privé
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Ecole élémentaire Cours Julien259 m · Public
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION326 m · Privé
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Collège Thiers326 m · Public
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Lycée Thiers343 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune