UNE MAISON 4 pièces — 575 000 €

5407 BOURGOGNE 13600 CEYRESTE
Vendu le 27 novembre 2025
6 461 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 575 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 636 m²
Prix/m²6 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BB380
Contenance1 518 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro380

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207210. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 461 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Ceyreste

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Population active2 160
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Loyers de référence Ceyreste (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,821,5 EUR/m²
206 observations
🏠Maisonbonne
20,2 EUR/m²/mois
13,929,4 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ceyreste

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

La Ciotat17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

La GranetteZOU ! Scolaire68 m
La GranetteLa Ciotat75 m
La GranetteLa Ciotat75 m
La GranetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
La GranetteLa Ciotat99 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
575 000 €prix moyen
2025
575 000 €
6 461 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
575 000 €
6 461 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
630 000 €
6 848 EUR/m²738 m2025
92 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
480 000 €
5 783 EUR/m²121 m2024
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics53 · 95 m
Santé15 · 57 m
Commerces10 · 181 m
Sport/Loisirs4 · 842 m
Transports4 · 87 m
Enseignement2 · 837 m
Tourisme1 · 1000 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Blanc824 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Muscatelle954 m · Public

Permis de construire Commune de CEYRESTE

269permis récents
494logements autorisés
51 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement256 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement256 m²1