UNE MAISON 3 pièces — 480 000 €

1 LOT CASCAVELLES 13600 CEYRESTE
Vendu le 19 décembre 2024
5 783 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain722 m²
Prix/m²5 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC109
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14125725. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ceyreste

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Population active2 160
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Loyers de référence Ceyreste (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,821,5 EUR/m²
206 observations
🏠Maisonbonne
20,2 EUR/m²/mois
13,929,4 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ceyreste

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

La Ciotat18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

La GranetteLa Ciotat49 m
La GranetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50 m
La GranetteLa Ciotat54 m
La GranetteLa Ciotat54 m
La GranetteZOU ! Scolaire66 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
480 000 €prix moyen
2024
480 000 €
5 783 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
575 000 €
6 461 EUR/m²121 m2025
89 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
480 000 €
5 783 EUR/m²0 m2024
83 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
510 000 €
6 456 EUR/m²674 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (115)

Services publics63 · 146 m
Santé24 · 79 m
Commerces15 · 118 m
Sport/Loisirs5 · 733 m
Transports5 · 127 m
Enseignement2 · 731 m
Tourisme1 · 893 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Blanc714 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Muscatelle853 m · Public
Ecole
école primaire publique jean d'Ormesson1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CEYRESTE

269permis récents
494logements autorisés
51 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement256 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement256 m²1