UNE MAISON 5 pièces — 186 600 €
2 RUE DE LA RABANDIERE 85400 LUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 600 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²1 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL267
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207203. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Port
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Lu�on (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luçon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+43,5% évolution globale
148 867 €prix moyen
2025
186 600 €
1 829 EUR/m² +43,5% Vente actuelle 2019
130 000 €
1 494 EUR/m² 0,0% 2016
130 000 €
1 275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics89 · 123 m
Santé86 · 157 m
Commerces54 · 197 m
Sport/Loisirs22 · 116 m
Enseignement9 · 149 m
Tourisme3 · 336 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Atlantique89 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique89 m · Public
Collège
Collège Sainte-Ursule402 m · Privé
Ecole
école primaire privée sainte famille547 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Ursule571 m · Privé
Permis de construire Commune de LUCON
285permis récents
835logements autorisés
58 255 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
15 logements1 230 m²1