UN APPARTEMENT 1 pièce — 168 500 €
13 RUE XAVIER PRIVAS 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 500 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface11 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BP48
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207178. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorbonne 3
Revenus
31 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Saint-Michel Notre-DameTransilien;TER;RER57 m
r. Xavier PrivasTransilien;TER;RER70 m
Petit PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Saint-Michel - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Notre Dame - Quai de Montebello / Petit PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-66,3% évolution globale
414 428 €prix moyen
2025
168 500 €
15 318 EUR/m² -32,6% Vente actuelle 2025
250 000 €
5 000 EUR/m² +2,0% 2025
245 000 €
11 136 EUR/m² +147,5% 2025
99 000 €
6 188 EUR/m² -74,1% 2025
382 150 €
12 738 EUR/m² +173,0% 2025
140 000 €
10 769 EUR/m² -49,5% 2024
277 500 €
12 065 EUR/m² -10,0% 2024
308 355 €
14 684 EUR/m² -25,2% 2024
412 000 €
11 771 EUR/m² +93,4% 2023
213 000 €
12 529 EUR/m² +42,0% 2023
150 000 €
10 714 EUR/m² -86,4% 2022
1 100 000 €
11 111 EUR/m² +307,4% 2022
270 000 €
7 105 EUR/m² -25,9% 2022
364 315 €
9 846 EUR/m² -20,3% 2022
456 950 €
13 440 EUR/m² +34,4% 2022
340 000 €
8 500 EUR/m² -22,7% 2021
440 000 €
15 714 EUR/m² -6,4% 2021
470 000 €
+67,9% 2021
280 000 €
10 769 EUR/m² -88,9% 2021
2 520 000 €
10 328 EUR/m² +425,0% 2020
480 000 €
13 714 EUR/m² +131,6% 2019
207 210 €
8 288 EUR/m² -58,7% 2019
502 000 €
12 872 EUR/m² +4,0% 2019
482 620 €
17 875 EUR/m² +73,6% 2019
278 000 €
13 900 EUR/m² -42,1% 2019
480 000 €
13 714 EUR/m² -44,2% 2018
860 000 €
10 886 EUR/m² +823,7% 2018
93 100 €
-82,1% 2017
520 000 €
8 667 EUR/m² +285,2% 2017
135 000 €
12 273 EUR/m² -58,8% 2016
328 000 €
12 615 EUR/m² -25,8% 2016
442 000 €
11 333 EUR/m² +5,2% 2015
420 000 €
10 000 EUR/m² +44,9% 2015
289 810 €
14 491 EUR/m² -50,0% 2015
579 550 €
12 879 EUR/m² +222,0% 2015
180 000 €
10 000 EUR/m² -32,1% 2014
265 000 €
8 833 EUR/m² +13,4% 2014
233 640 €
12 980 EUR/m² -53,3% 2014
500 000 €
11 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5666)
Services publics2504 · 4 m
Commerces1680 · 29 m
Santé877 · 62 m
Tourisme273 · 74 m
Enseignement155 · 118 m
Sport/Loisirs93 · 49 m
Transports84 · 58 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques140 m · Public
Ecole
E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts308 m · Public
Ecole
E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard314 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Paris336 m ·
Institut privé de préparation aux études supérieures341 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune