UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €

4 LE CLOS PRE 54280 CHAMPENOUX
Vendu le 11 juillet 2025
1 620 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 538 m²
Prix/m²1 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB51
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206614. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champenoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Population active747
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champenoux (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,514,0 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champenoux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 544

Arrêts les plus proches

CHAMPENOUX - St BathélémyFluo Grand Est 54172 m
CHAMPENOUX - St BathélémyFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52172 m
CHAMPENOUX - St BathélémyFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52173 m
CHAMPENOUX - St BathélémyFluo Grand Est 54173 m
CHAMPENOUX - St BathélémyFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52173 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,9% évolution globale
172 500 €prix moyen
2025
175 000 €
1 620 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2020
170 000 €
1 574 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 620 EUR/m²0 m2025
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90%
UNE MAISON · 4p
332 500 €
3 079 EUR/m²184 m2025
108 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
236 500 €
2 274 EUR/m²292 m2024
104 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHAMPENOUX

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111logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
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1

1 logement90 m²1
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1

1 logement137 m²1
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1

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