UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 300 €
9150 RES LES FLAMANTS 34110 FRONTIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 300 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BK295
Contenance2 122 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206605. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 576 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Frontignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
Arrêts les plus proches
Port Rive EstKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE170 m
Port de PlaisanceKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE315 m
Port de PlaisanceKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE345 m
Avenue VaubanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE544 m
Avenue VaubanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE548 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+46,3% évolution globale
93 332 €prix moyen
2025
146 300 €
3 954 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2025
153 800 €
4 272 EUR/m² +13,5% 2025
135 560 €
5 214 EUR/m² -5,9% 2024
144 000 €
3 789 EUR/m² -4,6% 2024
150 900 €
5 804 EUR/m² +19,2% 2023
126 550 €
4 687 EUR/m² +954,6% 2022
12 000 €
462 EUR/m² -86,7% 2021
90 250 €
3 343 EUR/m² -18,8% 2021
111 120 €
4 274 EUR/m² -22,3% 2021
143 000 €
3 667 EUR/m² +48,9% 2021
96 020 €
3 693 EUR/m² +1 500,3% 2020
6 000 €
-95,0% 2020
120 000 €
3 871 EUR/m² +27,8% 2020
93 860 €
3 476 EUR/m² -14,1% 2020
109 250 €
4 046 EUR/m² +5 362,5% 2019
2 000 €
-97,8% 2019
93 000 €
1 979 EUR/m² +2,1% 2019
91 073 €
3 795 EUR/m² -11,9% 2019
103 325 €
4 133 EUR/m² -18,0% 2018
126 000 €
5 040 EUR/m² +530,0% 2018
20 000 €
-76,9% 2018
86 420 €
3 601 EUR/m² +2 060,5% 2016
4 000 €
129 EUR/m² -94,7% 2016
75 000 €
2 778 EUR/m² -8,3% 2016
81 780 €
3 029 EUR/m² +5,5% 2016
77 500 €
2 870 EUR/m² -34,4% 2015
118 215 €
3 031 EUR/m² +31,8% 2015
89 700 €
3 093 EUR/m² -10,3% 2015
100 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
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Commerces2 · 443 m
Sport/Loisirs2 · 245 m
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1 918logements autorisés
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1 logement74 m²1
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2
1 logement1