UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €
141 AV VAUBAN 34110 FRONTIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BK228
Contenance4 280 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937143. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Frontignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE10
Arrêts les plus proches
Port de PlaisanceKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE227 m
Port de PlaisanceKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE240 m
Avenue VaubanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE292 m
Avenue VaubanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE296 m
Port Rive EstKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE421 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-65,5% évolution globale
96 154 €prix moyen
2025
40 000 €
-69,5% 2025
131 000 €
4 367 EUR/m² -27,2% 2025
180 000 €
6 923 EUR/m² +4,7% 2025
172 000 €
5 733 EUR/m² +27,5% Vente actuelle 2025
134 900 €
5 188 EUR/m² +237,3% 2024
40 000 €
0,0% 2024
40 000 €
+21,2% 2024
33 000 €
-64,1% 2024
92 000 €
3 833 EUR/m² -18,6% 2024
113 000 €
5 947 EUR/m² -27,2% 2024
155 230 €
5 353 EUR/m² +21,0% 2024
128 250 €
4 933 EUR/m² +31,3% 2024
97 695 €
3 758 EUR/m² +236,9% 2023
29 000 €
-79,3% 2023
140 000 €
5 385 EUR/m² -1,7% 2023
142 350 €
5 084 EUR/m² +1 323,5% 2023
10 000 €
-94,1% 2023
170 380 €
6 553 EUR/m² +62,3% 2023
104 990 €
4 200 EUR/m² +2,9% 2023
102 000 €
4 250 EUR/m² -32,0% 2022
150 000 €
6 250 EUR/m² +400,0% 2022
30 000 €
-79,3% 2022
145 000 €
592 EUR/m² +24,8% 2022
116 170 €
6 114 EUR/m² +36,7% 2022
85 000 €
4 474 EUR/m² -17,4% 2022
102 910 €
5 416 EUR/m² +42,9% 2022
72 000 €
2 667 EUR/m² -38,5% 2022
117 000 €
4 500 EUR/m² +290,0% 2022
30 000 €
-14,3% 2022
35 000 €
0,0% 2022
35 000 €
+16,7% 2021
30 000 €
-72,2% 2021
107 820 €
4 147 EUR/m² +14,5% 2021
94 200 €
3 623 EUR/m² -37,2% 2021
150 000 €
5 769 EUR/m² +48,8% 2021
100 800 €
3 877 EUR/m² -13,1% 2021
116 000 €
3 867 EUR/m² +58,6% 2021
73 150 €
3 850 EUR/m² -40,1% 2021
122 040 €
4 359 EUR/m² +47,9% 2021
82 500 €
3 173 EUR/m² +10,7% 2021
74 500 €
3 921 EUR/m² +175,9% 2021
27 000 €
-72,3% 2020
97 500 €
3 750 EUR/m² +13,4% 2020
86 000 €
3 583 EUR/m² +207,1% 2020
28 000 €
-77,6% 2020
125 000 €
4 464 EUR/m² -2,4% 2020
128 040 €
5 122 EUR/m² +5,4% 2020
121 500 €
4 050 EUR/m² -21,0% 2020
153 750 €
5 913 EUR/m² +32,5% 2020
116 000 €
4 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics24 · 42 m
Santé7 · 151 m
Commerces2 · 249 m
Sport/Loisirs2 · 113 m
Transports1 · 791 m
Permis de construire Commune de FRONTIGNAN
430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1