UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
42 RUE ECUYERE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle KY20
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206541. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)4
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Hôtel de Ville Quai 2Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo136 m
Hôtel de Ville Quai 2Nomad Car (Région Normandie);TWISTO136 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+319,6% évolution globale
133 557 €prix moyen
2025
235 000 €
4 700 EUR/m² +67,0% Vente actuelle 2024
140 700 €
3 608 EUR/m² +75,9% 2024
80 000 €
3 478 EUR/m² -65,2% 2024
230 000 €
1 855 EUR/m² +155,6% 2024
90 000 €
2 143 EUR/m² -14,3% 2023
105 000 €
4 200 EUR/m² +1,0% 2023
104 000 €
5 474 EUR/m² -29,3% 2023
147 000 €
3 419 EUR/m² -18,3% 2022
180 000 €
3 600 EUR/m² +16,1% 2021
155 000 €
3 974 EUR/m² +61,5% 2021
96 000 €
3 840 EUR/m² -41,8% 2020
165 000 €
4 231 EUR/m² +57,1% 2020
105 000 €
2 625 EUR/m² -7,1% 2019
113 000 €
2 897 EUR/m² -15,7% 2019
134 000 €
2 680 EUR/m² +78,7% 2018
75 000 €
3 947 EUR/m² -18,5% 2017
92 000 €
2 300 EUR/m² -48,9% 2017
180 000 €
3 600 EUR/m² +47,5% 2017
122 000 €
3 128 EUR/m² -39,0% 2016
200 000 €
1 980 EUR/m² +257,1% 2015
56 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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