UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €

15 RUE JULES FERRY 94290 VILLENEUVE-LE-ROI
Vendu le 21 mars 2025
4 333 EUR/m²

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Vendu 104 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AT192
Contenance995 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206381. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Faisanderie Haut

Revenus

24 580 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
18%Cadres
Population active958
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-le-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,722,2 EUR/m²
1563 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,523,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 448 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-le-Roi

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Place Amédée SoupaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Place Amédée SoupaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-13,3% évolution globale
118 833 €prix moyen
2025
104 000 €
4 333 EUR/m² -1,9% Vente actuelle
2024
106 000 €
4 609 EUR/m² -10,2%
2023
118 000 €
4 917 EUR/m² +1,7%
2021
116 000 €
2 698 EUR/m² -22,1%
2020
149 000 €
3 104 EUR/m² +24,2%
2015
120 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
104 000 €
4 333 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 1p
89 800 €
3 207 EUR/m²526 m2025
28 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
5 280 EUR/m²1.4 km2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (603)

Services publics315 · 99 m
Santé111 · 40 m
Transports69 · 118 m
Commerces60 · 11 m
Sport/Loisirs35 · 179 m
Enseignement11 · 164 m
Tourisme2 · 628 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cités Unies361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin379 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry393 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LE-ROI

140permis récents
775logements autorisés
53 679 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement127 m²1