UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
14 RUE PITOIS 94480 ABLON-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD72
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645763. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ablon-sur-Seine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ablon-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,621,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,522,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ablon-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
r. du colonnel Pierre BrossoletteTransilien;TER;RER515 m
BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie527 m
Gare d'AblonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie528 m
AblonTransilien;TER;RER533 m
r. Gabriel PériTransilien;TER;RER534 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+13,8% évolution globale
145 714 €prix moyen
2025
132 000 €
5 280 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2022
165 000 €
2 946 EUR/m² +17,9% 2021
140 000 €
4 828 EUR/m² -36,4% 2019
220 000 €
3 438 EUR/m² +93,0% 2017
114 000 €
3 931 EUR/m² -14,3% 2017
133 000 €
2 463 EUR/m² +14,7% 2014
116 000 €
4 640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (335)
Services publics209 · 55 m
Transports38 · 345 m
Santé30 · 355 m
Commerces29 · 331 m
Sport/Loisirs18 · 261 m
Enseignement9 · 240 m
Tourisme2 · 222 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie481 m · Public
Lycée
Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH597 m · Privé
Collège
Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH597 m · Privé
Médico-social
IME L'Avenir597 m · Privé
Permis de construire Commune de ABLON-SUR-SEINE
39permis récents
133logements autorisés
10 954 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement196 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
60 logements4 005 m²1