UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €

27 RUE DE LA BOULE D OR 79000 NIORT
Vendu le 25 juillet 2025
1 397 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle CP628
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro628

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206321. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord Partie Inférieure

Revenus

24 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 148
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
9,92%
Loyer estimé : 785 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6

Arrêts les plus proches

D'AGESCYTanlib (Niort)120 m
D'AgescyTanlib (Niort)135 m
D'AGESCYTanlib (Niort)150 m
MAIL LUCIE AUBRACCars régionaux 79 - Deux Sèvres237 m
MAIL LUCIE AUBRACCars régionaux 79 - Deux Sèvres237 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+533,3% évolution globale
55 600 €prix moyen
2025
95 000 €
1 397 EUR/m² +11,8% Vente actuelle
2022
85 000 €
1 700 EUR/m² +21,4%
2021
70 000 €
700 EUR/m² +438,5%
2020
13 000 €
-13,3%
2016
15 000 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
95 000 €
1 397 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
97 248 €
1 314 EUR/m²126 m2025
74 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
1 508 EUR/m²126 m2025
63 m²
Voir

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Collège privé Notre-Dame662 m · Privé

Permis de construire Commune de NIORT

1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements26 m²1