UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €

45 RUE DE L ORME VERDAT 36100 ISSOUDUN
Vendu le 18 décembre 2025
724 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain696 m²
Prix/m²724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM913
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro913

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206262. Sources et méthode

Contexte du quartier

903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Martin

Revenus

21 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Population active859
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations
📈Rendement locatif brut
11,94%
Loyer estimé : 547 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoudun

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130
TIG+R (Issoudun)16
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

La ChaumeTIG+R (Issoudun)176 m
La ChaumeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41176 m
La ChaumeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41176 m
Charles de GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41248 m
Charles de GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41248 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m
🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m
🚗
Nationale N151Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Nationale N151Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m
🚗
Nationale N151Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,6% évolution globale
63 500 €prix moyen
2025
55 000 €
724 EUR/m² -23,6% Vente actuelle
2025
72 000 €
837 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 474 EUR/m²766 m2025
78 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
47 250 €
705 EUR/m²299 m2025
67 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
20 000 €
313 EUR/m²423 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (266)

Services publics92 · 110 m
Santé77 · 218 m
Commerces51 · 305 m
Sport/Loisirs23 · 101 m
Enseignement15 · 232 m
Tourisme6 · 327 m
Transports2 · 480 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Condorcet115 m · Public
Collège
Collège Denis Diderot292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand413 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac496 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudun496 m ·

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1