UN APPARTEMENT 2 pièces — 620 000 €
1 RUE D ORLEANS 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 620 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AF18
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206244. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 4
Revenus
42 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 1 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Les SablonsTransilien;TER;RER58 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER80 m
Les SablonsTransilien;TER;RER101 m
Les SablonsTransilien;TER;RER101 m
r. Louis-PhilippeTransilien;TER;RER103 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
91 m 🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-39,2% évolution globale
430 833 €prix moyen
2025
620 000 €
12 400 EUR/m² +439,1% Vente actuelle 2025
115 000 €
5 227 EUR/m² 0,0% 2025
115 000 €
8 846 EUR/m² -71,6% 2023
405 000 €
9 205 EUR/m² +30,6% 2016
310 000 €
7 750 EUR/m² -69,6% 2014
1 020 000 €
9 107 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2116)
Services publics919 · 14 m
Santé616 · 49 m
Commerces371 · 16 m
Transports76 · 105 m
Sport/Loisirs47 · 277 m
Enseignement44 · 205 m
Tourisme43 · 199 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Pierre Saint-Jean413 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Trinité413 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Achille Peretti433 m · Public
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation notre Dame - Institut d'Education Motrice565 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Huissiers594 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1