UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
9 BD DE LA CORDERIE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle B117
Contenance1 124 m²
Préfixe835
SectionB
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206175. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corderie
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER21
Arrêts les plus proches
Place de la CorderieMarseille20 m
Place de la CorderieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Place de la CorderieMarseille105 m
Sainte Fort Notre-DameMarseille131 m
Petit ChantierMarseille159 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-54,4% évolution globale
229 688 €prix moyen
2025
300 000 €
8 108 EUR/m² +566,7% Vente actuelle 2025
45 000 €
-55,0% 2025
100 000 €
2 857 EUR/m² -64,2% 2025
279 000 €
5 694 EUR/m² -14,9% 2025
328 000 €
4 824 EUR/m² +51,5% 2025
216 500 €
6 186 EUR/m² +386,5% 2025
44 500 €
-91,7% 2024
533 000 €
6 663 EUR/m² +61,5% 2024
330 000 €
3 402 EUR/m² +1 220,0% 2023
25 000 €
-89,6% 2022
240 885 €
7 300 EUR/m² +50,6% 2021
160 000 €
4 848 EUR/m² -67,7% 2021
495 000 €
5 625 EUR/m² +106,3% 2021
240 000 €
4 898 EUR/m² +108,7% 2021
115 000 €
2 300 EUR/m² +187,5% 2021
40 000 €
-68,0% 2021
125 000 €
3 788 EUR/m² -60,3% 2021
315 000 €
4 375 EUR/m² +22,7% 2020
256 800 €
3 833 EUR/m² -11,4% 2020
290 000 €
4 328 EUR/m² -45,3% 2019
530 000 €
2 409 EUR/m² +307,7% 2018
130 000 €
2 407 EUR/m² -13,3% 2018
149 950 €
4 284 EUR/m² +20,0% 2018
125 000 €
3 788 EUR/m² -8,8% 2018
137 000 €
2 796 EUR/m² +260,5% 2018
38 000 €
-83,1% 2017
225 000 €
2 320 EUR/m² +25,0% 2015
180 000 €
3 673 EUR/m² -24,7% 2015
239 000 €
3 567 EUR/m² -63,7% 2014
658 000 €
1 601 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4385)
Services publics2109 · 2 m
Commerces1152 · 29 m
Santé849 · 58 m
Tourisme95 · 137 m
Enseignement72 · 102 m
Transports66 · 206 m
Sport/Loisirs42 · 87 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE101 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Corderie143 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paix178 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM211 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine223 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune