UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
10 RUE DES TYRANS 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle B57
Contenance209 m²
Préfixe835
SectionB
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664635. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corderie
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Petit ChantierMarseille94 m
Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Place de la CorderieMarseille124 m
Sainte Fort Notre-DameMarseille126 m
Petit ChantierMarseille148 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+648,7% évolution globale
136 275 €prix moyen
2025
210 000 €
6 000 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2025
184 000 €
4 600 EUR/m² +16,5% 2025
158 000 €
4 514 EUR/m² -14,6% 2024
185 100 €
5 289 EUR/m² +61,0% 2024
115 000 €
3 286 EUR/m² -4,2% 2024
120 000 €
3 429 EUR/m² -12,2% 2024
136 700 €
4 882 EUR/m² -33,3% 2023
205 000 €
+17,1% 2023
175 000 €
3 500 EUR/m² +40,0% 2021
125 000 €
3 289 EUR/m² +5,0% 2020
119 000 €
3 839 EUR/m² -29,1% 2019
167 900 €
3 998 EUR/m² -42,1% 2019
290 000 €
3 152 EUR/m² +67,6% 2019
173 000 €
+188,3% 2019
60 000 €
2 000 EUR/m² -41,2% 2018
102 000 €
2 550 EUR/m² +56,9% 2018
65 000 €
2 167 EUR/m² -35,0% 2018
100 000 €
3 226 EUR/m² -16,7% 2018
120 000 €
2 667 EUR/m² +26,3% 2018
95 000 €
2 969 EUR/m² -26,9% 2017
130 000 €
2 600 EUR/m² +18,2% 2016
110 000 €
2 619 EUR/m² -3,3% 2016
113 800 €
2 845 EUR/m² -26,9% 2016
155 600 €
2 992 EUR/m² +55,6% 2014
100 000 €
2 222 EUR/m² +256,5% 2014
28 050 €
561 EUR/m²Biens comparables
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Services publics2013 · 25 m
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Santé854 · 35 m
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Enseignement62 · 77 m
Sport/Loisirs39 · 103 m
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INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM273 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune