UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 440 €
29 RUE DU 141 RIA 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 440 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle C122
Contenance731 m²
Préfixe812
SectionC
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206138. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Facultés
Revenus
13 650 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
81%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
National Belle de MaiMarseille159 m
National Belle de MaiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Stationnement Gare de MarseilleMétropole lecar195 m
Stationnement Gare de MarseilleMétropole lecar195 m
National Belle de MaiMarseille207 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-52,4% évolution globale
47 806 €prix moyen
2025
71 440 €
2 646 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2024
70 000 €
2 593 EUR/m² +35,9% 2024
51 490 €
2 340 EUR/m² +9,6% 2024
47 000 €
2 136 EUR/m² -44,0% 2023
84 000 €
3 818 EUR/m² +236,0% 2023
25 000 €
781 EUR/m² -67,9% 2023
78 000 €
3 545 EUR/m² +225,0% 2023
24 000 €
1 143 EUR/m² -25,0% 2023
32 000 €
1 455 EUR/m² +45,5% 2023
22 000 €
1 000 EUR/m² -72,5% 2023
80 000 €
3 636 EUR/m² +56,9% 2023
51 000 €
2 429 EUR/m² +18,6% 2023
43 000 €
1 955 EUR/m² +26,5% 2022
34 000 €
1 545 EUR/m² -49,3% 2022
67 000 €
2 094 EUR/m² +123,3% 2022
30 000 €
1 429 EUR/m² -64,3% 2022
84 000 €
3 818 EUR/m² +140,0% 2022
35 000 €
1 667 EUR/m² -29,7% 2022
49 800 €
1 992 EUR/m² -33,6% 2021
75 000 €
2 778 EUR/m² -51,3% 2021
154 000 €
2 406 EUR/m² +180,0% 2021
55 000 €
2 500 EUR/m² -42,1% 2021
95 000 €
3 519 EUR/m² +150,0% 2021
38 000 €
1 727 EUR/m² -51,0% 2021
77 500 €
3 229 EUR/m² +64,9% 2020
47 000 €
1 880 EUR/m² -37,3% 2020
75 000 €
1 705 EUR/m² +400,0% 2020
15 000 €
682 EUR/m² -72,7% 2020
55 000 €
2 500 EUR/m² +266,7% 2019
15 000 €
714 EUR/m² -68,1% 2019
47 000 €
1 958 EUR/m² +23,7% 2019
38 000 €
1 810 EUR/m² +15,2% 2019
33 000 €
1 222 EUR/m² -5,7% 2019
35 000 €
1 591 EUR/m² +16,7% 2019
30 000 €
652 EUR/m² +100,0% 2019
15 000 €
469 EUR/m² +36,4% 2019
11 000 €
500 EUR/m² -69,4% 2019
36 000 €
1 333 EUR/m² +16,1% 2019
31 000 €
1 409 EUR/m² +55,0% 2019
20 000 €
455 EUR/m² +53,8% 2019
13 000 €
591 EUR/m² -48,0% 2019
25 000 €
926 EUR/m² -13,9% 2019
29 050 €
1 320 EUR/m² +16,2% 2019
25 000 €
1 190 EUR/m² -35,9% 2019
39 000 €
1 444 EUR/m² -37,1% 2018
62 000 €
2 952 EUR/m² +313,3% 2018
15 000 €
625 EUR/m² -63,4% 2018
41 000 €
1 519 EUR/m² +173,3% 2018
15 000 €
682 EUR/m² -90,0% 2018
150 000 €
2 344 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3241)
Services publics1478 · 23 m
Santé841 · 42 m
Commerces641 · 69 m
Transports99 · 143 m
Enseignement79 · 42 m
Tourisme57 · 126 m
Sport/Loisirs46 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Charles 269 m · Public
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Collège Edgar Quinet98 m · Public
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Lycée Victor Hugo174 m · Public
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Ecole maternelle Strasbourg209 m · Public
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Ecole primaire National273 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune