UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
1 ALL DE LA PAIX 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AP365
Contenance10 673 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206007. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Espère Est
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
29%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl14
Arrêts les plus proches
Champs FraisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
Champs FraisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
CHAMPS FRAIS 1Résatao Orl63 m
Champs FraisTAO (Orléans)63 m
CHAMPS FRAIS 2Résatao Orl81 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Route intercommunale D2552Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,3% évolution globale
104 740 €prix moyen
2025
105 000 €
1 750 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2025
125 700 €
2 027 EUR/m² +4,8% 2025
120 000 €
1 967 EUR/m² 0,0% 2025
120 000 €
1 667 EUR/m² +18,2% 2025
101 500 €
1 410 EUR/m² +651,9% 2025
13 500 €
-86,5% 2025
100 000 €
1 639 EUR/m² -5,7% 2024
106 000 €
1 472 EUR/m² -31,0% 2024
153 722 €
2 135 EUR/m² +18,2% 2024
130 000 €
1 857 EUR/m² +52,9% 2024
85 000 €
1 393 EUR/m² 0,0% 2023
85 000 €
1 417 EUR/m² -31,7% 2023
124 500 €
2 008 EUR/m² -3,5% 2022
129 000 €
2 115 EUR/m² -3,7% 2022
134 000 €
2 233 EUR/m² +3,1% 2022
130 000 €
1 857 EUR/m² +22,6% 2022
106 000 €
1 738 EUR/m² +1,0% 2022
105 000 €
1 721 EUR/m² -20,0% 2022
131 250 €
2 152 EUR/m² +19,3% 2021
110 000 €
1 774 EUR/m² -6,7% 2021
117 900 €
1 638 EUR/m² +2,5% 2021
115 000 €
1 885 EUR/m² -10,9% 2021
129 000 €
2 115 EUR/m² -1,5% 2021
131 000 €
1 819 EUR/m² +5,9% 2021
123 660 €
2 027 EUR/m² -7,0% 2021
133 000 €
1 847 EUR/m² +24,3% 2021
107 000 €
1 486 EUR/m² +23,0% 2021
87 000 €
1 403 EUR/m² -8,3% 2020
94 899 €
1 531 EUR/m² -18,0% 2020
115 800 €
1 654 EUR/m² +24,7% 2020
92 880 €
1 548 EUR/m² -0,1% 2020
93 000 €
1 525 EUR/m² +3,3% 2020
90 000 €
1 475 EUR/m² -11,9% 2020
102 100 €
1 418 EUR/m² -7,2% 2020
110 000 €
1 528 EUR/m² +10,0% 2019
100 000 €
1 389 EUR/m² +42,9% 2019
70 000 €
1 148 EUR/m² -28,2% 2019
97 440 €
1 597 EUR/m² +18,1% 2019
82 500 €
1 352 EUR/m² -28,3% 2019
115 000 €
1 885 EUR/m² +12,2% 2019
102 500 €
1 464 EUR/m² +23,5% 2019
83 000 €
1 153 EUR/m² -27,8% 2019
115 000 €
1 597 EUR/m² +35,3% 2018
85 000 €
1 393 EUR/m² -17,5% 2018
103 000 €
1 689 EUR/m² +37,3% 2018
75 000 €
1 210 EUR/m² -5,1% 2018
79 000 €
1 295 EUR/m² -21,0% 2018
100 000 €
1 667 EUR/m² +27,2% 2018
78 640 €
1 289 EUR/m² -15,9% 2018
93 500 €
1 299 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (424)
Services publics194 · 79 m
Santé119 · 178 m
Commerces57 · 279 m
Sport/Loisirs26 · 134 m
Enseignement15 · 234 m
Transports9 · 330 m
Tourisme4 · 741 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer220 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruelle303 m ·
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mitterrand544 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand574 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE
246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
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