Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 596 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

192 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle DZ403

Contenance775 m²

Préfixe000

SectionDZ

Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205988. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 596 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Clua

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

19%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,82%

Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Saint SylvestreZOU ! Proximité45 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur45 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur52 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité69 m

CoquetteLignes d'Azur130 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

220 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

209 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

589 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

593 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

605 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-12,4% évolution globale

184 364 €prix moyen

2025

205 000 €

3 596 EUR/m² -12,0% Vente actuelle

2023

233 000 €

3 478 EUR/m² +45,6%

2020

160 000 €

3 019 EUR/m² -28,3%

2020

223 000 €

3 279 EUR/m² +11,5%

2018

200 000 €

2 985 EUR/m² +733,3%

2018

24 000 €

-20,0%

2018

30 000 €

-89,2%

2018

279 000 €

3 444 EUR/m² +86,0%

2017

150 000 €

2 632 EUR/m² -48,3%

2016

290 000 €

3 118 EUR/m² +23,9%

2014

234 000 €

2 889 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

160 000 €

3 077 EUR/m²266 m2025

4 153 EUR/m²266 m2025

3 472 EUR/m²282 m2025

53 m²

Services à proximité

Équipements (1122)

Services publics595 · 14 m

Santé290 · 14 m

Transports99 · 60 m

Commerces91 · 92 m

Sport/Loisirs21 · 112 m

Enseignement18 · 60 m

Tourisme8 · 285 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand60 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1117 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2117 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre222 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader380 m · Privé