UNE MAISON 4 pièces — 173 000 €
49 AV DE LA BOURGADE 11590 CUXAC D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²1 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM70
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205771. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cuxac-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuxac-d'Aude
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 01/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
Pôle d'échange François MitterrandCitibus494 m
Jean JaurèsCitibus557 m
Jean JaurèsCitibus561 m
EcoleCitibus618 m
EcoleCitibus631 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,6% évolution globale
170 833 €prix moyen
2025
173 000 €
1 784 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2024
199 500 €
1 663 EUR/m² +42,5% 2020
140 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
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