UNE MAISON 4 pièces — 496 000 €
7 ALL DES VIGNES 38610 GIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 496 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain563 m²
Prix/m²3 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM119
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205744. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Gi�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gières
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise9
Arrêts les plus proches
Gières, La PerrièreM Réso - Métropole Grenobloise134 m
Gières, Le JapinM Réso - Métropole Grenobloise262 m
Gières, ChamprondetM Réso - Métropole Grenobloise632 m
Murianette, Le BourgM Réso - Métropole Grenobloise636 m
Murianette, Le BourgM Réso - Métropole Grenobloise638 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,6% évolution globale
478 500 €prix moyen
2025
496 000 €
3 968 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2019
461 000 €
3 688 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GIERES
150permis récents
934logements autorisés
53 841 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
4
2 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement148 m²1