UNE MAISON 6 pièces — 78 800 €

1 RUE DE LOURADOUR 19000 TULLE
Vendu le 17 novembre 2025
563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 800 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain609 m²
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle BE85
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205738. Sources et méthode

Contexte du quartier

877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Urbain Centre Ouest

Revenus

22 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
5%Cadres
Population active862
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tulle (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
5086 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
17,67%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tulle

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TuT agglo (Tulle agglo)33
Cars Régionaux 19 - Correze2

Arrêts les plus proches

La GibrandeTuT agglo (Tulle agglo)65 m
La GibrandeTuT agglo (Tulle agglo)76 m
La GibrandeTuT agglo (Tulle agglo)93 m
Entrée de l'AuzelouTuT agglo (Tulle agglo)241 m
Entrée de l'AuzelouTuT agglo (Tulle agglo)245 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m
🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m
🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
78 800 €prix moyen
2025
78 800 €
563 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 6p
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154 000 €
1 100 EUR/m²761 m2025
140 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
50 400 €
360 EUR/m²776 m2025
140 m²
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Lycée Edmond Perrier1.0 km · Public

Permis de construire Commune de TULLE

121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

4

4 logements1
Declaration prealable juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement84 m²1