UNE MAISON 5 pièces — 50 400 €
20 RUE DE LA BARRUSSIE 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 400 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH136
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023761. Sources et méthode
Contexte du quartier
877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Centre Ancien
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Viance (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,63%
Loyer estimé : 1 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)45
Cars Régionaux 19 - Correze5
Arrêts les plus proches
Parking Saint-PierreTuT agglo (Tulle agglo)115 m
Parking Saint-PierreTuT agglo (Tulle agglo)115 m
PLACE SHORNDORFCars Régionaux 19 - Correze176 m
PLACE SHORNDORFCars Régionaux 19 - Correze176 m
GambettaTuT agglo (Tulle agglo)240 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+530,0% évolution globale
62 197 €prix moyen
2025
50 400 €
360 EUR/m² -60,7% Vente actuelle 2021
128 190 €
1 009 EUR/m² +1 502,4% 2018
8 000 €
73 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Turgot89 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Turgot141 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc376 m · Privé
Lycée
Lycée Edmond Perrier397 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tulle Vézère - ASH709 m ·
Permis de construire Commune de TULLE
123permis récents
146logements autorisés
14 363 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement328 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement147 m²1