UNE MAISON 5 pièces — 294 500 €

19 RUE ALBERT THOMAS 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 15 juillet 2025
2 475 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 294 500 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²2 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 331 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AC46
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205717. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 1

Revenus

23 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 358 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1369 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1400 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1424 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1426 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA560 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+131,9% évolution globale
142 300 €prix moyen
2025
294 500 €
2 475 EUR/m² +367,5% Vente actuelle
2023
63 000 €
-64,4%
2019
177 000 €
1 212 EUR/m² +254,0%
2017
50 000 €
-60,6%
2016
127 000 €
1 067 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
294 500 €
2 475 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
1 909 EUR/m²239 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
159 000 €
1 262 EUR/m²207 m2025
126 m²
Voir

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

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1 logement149 m²1
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