UNE MAISON 6 pièces — 159 000 €

69 BD JEAN JAURES 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 30 décembre 2025
1 262 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²1 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AC470
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro470

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698818. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 1

Revenus

23 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
10,85%
Loyer estimé : 1 438 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA510 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA510 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1536 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1564 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1573 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+119,3% évolution globale
178 286 €prix moyen
2025
159 000 €
1 262 EUR/m² -11,7% Vente actuelle
2025
180 000 €
1 395 EUR/m² -9,8%
2023
199 500 €
1 583 EUR/m² -31,2%
2023
290 000 €
1 278 EUR/m² +163,6%
2021
110 000 €
873 EUR/m² -53,6%
2020
237 000 €
1 657 EUR/m² +226,9%
2019
72 500 €
980 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
159 000 €
1 262 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
229 000 €
1 957 EUR/m²409 m2025
117 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
292 400 €
2 707 EUR/m²130 m2025
108 m²
Voir

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
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