UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
3 PL DE CHATEAUNEUF 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle EH192
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205644. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 5
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
St MartinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117 m
St MartinFil Bleu (Tours)17 m
St MartinFil Bleu (Tours)17 m
St MartinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121 m
St MartinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
525 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-56,4% évolution globale
159 571 €prix moyen
2025
72 000 €
4 000 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2023
75 000 €
2 679 EUR/m² +56,3% 2021
48 000 €
471 EUR/m² -76,5% 2021
204 400 €
2 297 EUR/m² +13,6% 2021
180 000 €
4 000 EUR/m² +414,3% 2020
35 000 €
2 059 EUR/m² -95,3% 2020
750 000 €
2 125 EUR/m² +2 042,9% 2019
35 000 €
2 188 EUR/m² -12,5% 2018
40 000 €
1 905 EUR/m² -84,0% 2017
250 000 €
2 083 EUR/m² +110,1% 2017
119 000 €
1 983 EUR/m² -33,0% 2017
177 600 €
911 EUR/m² +114,0% 2014
83 000 €
3 320 EUR/m² -49,7% 2014
165 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2074)
Services publics822 · 12 m
Commerces567 · 8 m
Santé553 · 47 m
Tourisme51 · 79 m
Enseignement43 · 163 m
Sport/Loisirs29 · 126 m
Transports9 · 299 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Martin130 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII138 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin148 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier258 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville309 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1