UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 500 €
29 AV PASTEUR 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC244
Contenance6 737 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205560. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE17
Arrêts les plus proches
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE137 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE160 m
Avenue PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE171 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE202 m
Avenue PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE215 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+59,8% évolution globale
137 162 €prix moyen
2025
161 520 €
3 296 EUR/m² +69,1% 2025
95 500 €
3 183 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2025
122 000 €
4 067 EUR/m² -26,3% 2025
165 630 €
3 380 EUR/m² +65,6% 2025
100 000 €
3 226 EUR/m² -14,8% 2025
117 380 €
3 786 EUR/m² -31,2% 2024
170 500 €
2 706 EUR/m² +20,9% 2024
141 000 €
2 878 EUR/m² -37,3% 2024
225 000 €
3 689 EUR/m² +131,6% 2024
97 170 €
3 135 EUR/m² -63,1% 2024
263 566 €
3 661 EUR/m² +117,8% 2024
121 000 €
3 903 EUR/m² +9,7% 2024
110 311 €
3 558 EUR/m² -35,1% 2024
170 000 €
2 073 EUR/m² +36,0% 2023
125 000 €
4 032 EUR/m² +31,7% 2023
94 900 €
3 163 EUR/m² -22,2% 2023
122 000 €
3 935 EUR/m² +5,1% 2023
116 100 €
3 870 EUR/m² -10,9% 2023
130 250 €
4 342 EUR/m² +225,6% 2023
40 000 €
-67,7% 2023
123 804 €
4 127 EUR/m² -33,1% 2023
185 060 €
3 777 EUR/m² +178,3% 2023
66 500 €
2 145 EUR/m² -45,6% 2023
122 150 €
4 072 EUR/m² -15,4% 2023
144 450 €
3 009 EUR/m² +23,6% 2022
116 870 €
3 896 EUR/m² -5,6% 2022
123 740 €
3 992 EUR/m² -13,0% 2022
142 300 €
4 590 EUR/m² +3,9% 2022
137 000 €
2 854 EUR/m² -18,9% 2022
169 000 €
3 449 EUR/m² +41,8% 2022
119 200 €
3 973 EUR/m² +5,5% 2022
112 960 €
3 644 EUR/m² -8,9% 2022
124 000 €
4 133 EUR/m² +342,9% 2022
28 000 €
-77,2% 2022
123 000 €
2 510 EUR/m² -30,1% 2022
175 960 €
2 410 EUR/m² +13,4% 2022
155 150 €
2 351 EUR/m² +17,5% 2021
132 000 €
2 694 EUR/m² -18,1% 2021
161 190 €
3 358 EUR/m² +50,0% 2021
107 455 €
3 466 EUR/m² -48,8% 2021
210 000 €
2 877 EUR/m² +23,5% 2021
170 000 €
3 469 EUR/m² +7,6% 2021
157 930 €
3 223 EUR/m² +12,1% 2021
140 825 €
2 874 EUR/m² +9,2% 2021
129 000 €
2 633 EUR/m² -28,8% 2021
181 180 €
2 482 EUR/m² -23,5% 2020
236 745 €
3 758 EUR/m² +62,2% 2020
146 000 €
2 317 EUR/m² +15,3% 2019
126 680 €
4 086 EUR/m² +25,3% 2019
101 110 €
3 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (212)
Services publics85 · 59 m
Santé60 · 21 m
Commerces39 · 48 m
Tourisme15 · 53 m
Sport/Loisirs10 · 241 m
Enseignement2 · 516 m
Transports1 · 266 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince410 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1